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2025/03/28 房地交換也要報稅！個人換屋須申報房地合一稅，逾期恐遭罰

#房地合一稅

如果你用交換方式轉讓 105年1月1日以後取得的房屋或土地，不管有沒有實際收錢，都要計算房地交易所得並申報稅額。

計算方式是：交換出去的房地成交價，減去當初買入成本、相關取得與改善費用、交易產生的費用，再扣掉土地增值稅計算出的漲價部分，剩下的就是應課稅所得。

申報時，記得準備好交換契約、成本與費用的證明文件，還有其他相關資料，一起提交申報。

詳情請參考簡報內容及案例的說明。

資料來源：國稅局 2025-03-27

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